Luego del histórico sorteo de los 227 lotes municipales, la actividad en el área de Regularización Dominial del Municipio no ha disminuido. Por el contrario, se ha intensificado. “La gente está viniendo en gran número a firmar los boletos. Estamos trabajando incluso más que antes del sorteo”, indicó Sergio Garita, director del área de Regularización Dominial, quien destacó el entusiasmo que reina entre los beneficiarios. “Muchos ya se están proyectando hacia el inicio de las obras y preguntan qué pasos deben seguir para comenzar a construir”, afirmó.

Actualmente, el proceso se centra en la confección de boletos de compraventa: quienes resultaron sorteados son convocados a firmarlos y abonar el primer pago para luego retirar la documentación correspondiente. Aquellos que no se presentaron fueron reemplazados por suplentes, que ya están siendo contactados.

CUÁNDO PODRÁN EMPEZAR A CONSTRUIR

Una de las consultas más frecuentes tiene que ver con el tiempo estimado para tomar posesión del terreno. “En los próximos meses se abrirán las calles internas del predio y los agrimensores municipales marcarán los lotes. A partir de ese momento, los adjudicatarios podrán identificar físicamente su terreno e intervenirlo”, explicó Garita. Desde entonces, comienza la tenencia efectiva del lote.

En cuanto a los servicios, el funcionario detalló que la electricidad estará disponible dentro de un plazo de 15 meses desde abril de este año, mientras que el agua y las cloacas se completarán en un lapso de 18 meses. Sin embargo, aclaró que ya se podrá iniciar la construcción, lo que permitirá a los beneficiarios ganar tiempo mientras se completan las obras.

FLEXIBILIDAD Y BENEFICIOS PARA CONSTRUIR

En relación a los tipos de vivienda permitidos, Garita señaló que no existen restricciones: “Puede ser una casa convencional, prefabricada o container. Si es convencional, debe cumplir con los reglamentos de construcción vigentes y presentar los planos correspondientes”.

Para fomentar la edificación, el Municipio otorgará una exención del derecho de construcción durante los primeros tres años y de tasas municipales por dos años. Además, los adjudicatarios tendrán un plazo máximo de cinco años para edificar, aunque en caso de dificultades, podrán solicitar una prórroga al Concejo Deliberante.

“El objetivo es que la gente construya y viva allí, no que especule con el terreno ni lo abandone”, aclaró Garita, en alusión a quienes podrían intentar obtener un rédito sin hacer uso del lote.

UNA NUEVA BARRIADA PLANIFICADA

La zona donde se desarrollan estos 227 lotes es contigua a otro sector donde el Municipio ya vendió 202 terrenos en años anteriores, conformando así una nueva barriada en expansión. “Esto es una continuidad de aquel proyecto iniciado por Gonzalo Scioli”, señaló el funcionario.

El área contará con alumbrado público con luces LED, agua corriente a través de un pozo propio gestionado por OSEBAL y SAPEM, y servicio de cloacas. “Es empezar de cero, pero con planificación. No vamos a esperar a que el barrio esté hecho para llevar los servicios. Ya estamos trabajando en eso desde ahora”, afirmó Garita.

Las calles, en una primera etapa, serán abiertas y entoscadas. A futuro, se evaluará la incorporación de cordón cuneta y demás mejoras. También se permitirán comercios de cercanía, como minimercados y almacenes, mientras que la instalación de un establecimiento educativo está prevista para una etapa posterior, cuando la zona esté completamente habitada.

MÁS SUEÑOS POR CUMPLIR

Finalmente, Garita confirmó que ante la demanda, ya se está evaluando un nuevo proyecto de venta de terrenos para fin de año o 2026. “Esto lleva mucho trabajo. Estos lotes no eran fiscales: son tierras privadas que conseguimos a cambio de obras, que a su vez pagan los propios vecinos. Pero vamos a seguir buscando opciones porque la necesidad es grande y la respuesta de la gente, enorme”, concluyó.

Así, el sueño de la casa propia empieza a tomar forma para cientos de familias balcarceñas, que ya visualizan su futuro hogar en una nueva barriada en pleno desarrollo.