Encuesta

Un proyecto elaborado por el Municipio detalla la construcción de un complejo Polideportivo de gran escala. La realización de esta obra está sujeta a la subasta del Matadero Frigorífico, se trata de un plan de desarrollo urbano y deportivo en la manzana comprendida por las calles 33 a Avenida Cereijo (31) y desde Avenida Caseros a calle 106. Este sector compone una zona que al oeste de la avenida Caseros no posee edificaciones y en el que se están realizando subdivisiones y nuevos loteos para integrarlo a un sector con un fuerte crecimiento de viviendas y otros usos en la zona Oeste de la ciudad. La avenida Caseros forma parte del conjunto de arterias que integran la avenida Circunvalación que permite la llegada desde cualquier punto de la localidad como así también la entrada y salida rápida de la ciudad.

Según se lee en el proyecto, en ese sector será de gran importancia el desarrollo del "Polideportivo Balcarce"; equilibrando la balanza de importantes emprendimientos turísticos-culturales y deportivos, en los que se viene avanzando en el sector Sur y Este de la ciudad, como lo son el Parque Municipal Cerro "El Triunfo", el paseo "El Mirador" en sierra La Barrosa, el Parque Geológico Pun - Antú y el autódromo Juan Manuel Fangio, entre otros. No cabe duda de que los Polideportivos, más allá de ser escenarios para la celebración de partidos y grandes eventos; se han convertido en motores de cambio para las ciudades que los albergan- y su impacto se extiende a aspectos económicos, sociales, culturales y urbanísticos.

DETALLES

DEL PROYECTO

El proyecto tiende a dotar de nuevos y mejores atributos deportivos y sociales a la ciudad y además de cumplir con convertirse en el principal complejo deportivo y de la Educación en Balcarce, su construcción permitirá aprovecharlo como un importante punto focal-social del sector, con áreas verdes y de sombra; y referenciarse como punto de encuentro para la comunidad pública. Para cumplir con el programa de necesidades y requisitos de un Polideportivo de esta magnitud, se pensó en un concepto en el que los usos principales del edificio se incluyeran dentro de contenedores de barcos y o sistema de construcción sustentables. Esto permite lograr una modularidad y orden en el diseño, además de agilizar la construcción en fábricas o talleres especializados y facilitar su traslado y accesibilidad por la avenida Circunvalación hasta el predio elegido para su implantación.

El proyecto completo, con todas sus etapas finalizadas tendrá una superficie de 3.805m2 con butacas para 1.616 personas. En su diseño se incorporan avances y mejoras significativas en sostenibilidad. Para su construcción se utilizarán 31 contenedores reciclados de barcos, de 20 y 40 pies; diferenciados y agrupados con diversos colores según el uso que se le asigne. La mayor parte de las funciones y todos los servicios quedarán cubiertos con la industrialización de los contenedores reciclados. En ellos se ubicarán los sanitarios públicos y de atletas, vestuarios, sala de médicos, boleterías, administración, cabina de control de prensa, salas de máquinas y también las tribunas con sus circulaciones se situarán en contenedores.

Su acceso público principal es por avenida Caseros y Cereijo (31) hacia calle 106, una vez allí, posee en principio un amplio espacio para estacionamiento público y por su ubicación y arterias que lo rodean también es muy favorable para la llegada en transporte público. El ingreso al edificio es desde el sector norte, a continuación del estacionamiento y con llegada a un amplio foyer para público en general que es además Sala de Exposiciones y al que dan principalmente las boleterías, una oficina administrativa y un espacio gastronómico destinado a cafetería y bar con expansión a un semicubierto al noreste. A continuación se puede ingresar al sector de tribunas a través de circulaciones y escaleras internas o acceder fácilmente a los demás servicios como sanitarios, vestuarios, depósitos, etc. El espacio destinado a las actividades deportivas, ya sea para competir como para entrenar incluirá canchas de voleyball, futsal, handball, basket, tenis, alternadamente, y será un espacio adecuado y apto para utilizarse como gimnasio de fitnes y boxeo, entre otros deportes. El acceso directo para deportistas es por la cara opuesta al acceso principal; frente a otra dársena de estacionamiento para grandes ómnibus y este ingreso está directamente relacionado con el sector de servicios para atletas formado por sanitarios, vestuarios y sala de asistencia médica.

Remarcando otros accesos desde el exterior a las tribunas de planta alta, aparecen tres volúmenes de hormigón y metal. Estos constituyen a su vez salidas en casos de emergencias o simplemente salidas rápidas una vez terminado el evento. Cada uno de estos tres volúmenes, contiene un espacio

que estará destinado a futuras salas de máquinas para la instalación de equipos que ayuden a mejorar el acondicionamiento térmico interior. Con la finalidad de favorecer y generar nuevos espacios públicos que promuevan el encuentro de la comunidad barrial y de la ciudadanía en general se proyectaron en el exterior, espacios verdes, áreas de recreación con mobiliario urbano y sendas peatonales de distintas características técnicas que conectan entre sí, los espacios de uso.

La estructura y panelería de la envolvente está diseñada para evitar el calor extremo, tanto para los jugadores como para el público. Las fachadas y la cubierta, proyectadas y ubicadas en base a la orientación van alternando con grandes superficies traslúcidas y opacas que sirven de ventilación e iluminación natural controlada, proporcionando un ambiente interior saludable. Como parte de la sostenibilidad constructiva pensada para este edificio, el interior contempla la utilización de materiales de baja toxicidad, e incorpora además iluminación deportiva led.

EL CRONOGRAMA DE LA OBRA ESTABLECE CINCO ETAPAS

- Etapa 1: Nave principal de 3.140m2; 69 metros de largo x 45.50 metros de ancho con toda la envolvente terminada. Incluye: los muros la cubierta, todos los cerramientos y carpinterías, instalaciones sanitarias para desagües primarios y secundarios; pluviales y todas aquellas que deban realizarse previas a los contrapisos. Pisos y contrapisos de planta baja terminados según planos y especificaciones del proyecto. Quedando a cargo del Municipio las tareas previas que tengan que ver con el movimiento de suelos, rellenos y compactación que deban realizarse previas a la construcción de la estructura principal.

- Etapa 2: Construcción e instalación de todos los locales de planta baja, Incluye: Oficina de Administración, Boletería, Sanitarios Públicos y de Atletas, Vestuarios, Depósito para equipamiento deportivo, Bar, salas de máquinas, sala de médicos. Tribunas de Planta baja.

- Etapa 3: Construcción e instalación de las tribunas y circulaciones de planta alta con los módulos de escaleras exteriores para salidas de emergencia y desagotes.

- Etapa 4: Ampliación de 665m2 en una franja de 45.50m de ancho x 15 metros de largo, que se anexarán a la nave principal. La construcción de esta ampliación estará destinada a las funciones de acceso principal al edificio y Sala de Exposiciones y permitirá completar el correcto funcionamiento del edificio a partir del acceso y la relación de este con las boleterías, administración, bar y todas las derivaciones hacia canchas y tribunas a través de las circulaciones en planta baja y primer piso.

- Etapa 5: Desarrollo de espacios verdes perimetrales con la conformación de lugares de encuentro, construcción de isletas para estacionamiento, iluminación de Led, senderos peatonales, forestación, colocación de bancos, cestos e iluminación Led.

La primera etapa estará a cargo de la empresa licenciataria y las demás etapas, desde la segunda y hasta la quinta inclusive, estarán a cargo del Municipio. El objeto de la presente contratación es la ejecución de la obra: "Construcción de nave principal para Polideportivo Municipal Balcarce - 1ª etapa", con un presupuesto oficial de pesos mil trescientos ochenta y tres millones ochocientos treinta y dos mil seiscientos sesenta y cinco con 60/100 ($ 1.383.832.665,60).