El Municipio abrió la inscripción para la adjudicación de 227 terrenos destinados a la construcción de viviendas únicas. La iniciativa, que combina criterios de inclusión social con transparencia administrativa, generó una masiva respuesta de la comunidad. El concejal de Juntos por el Cambio, Gonzalo Scioli, destacó el alcance de la medida y defendió el mecanismo de sorteo público.

UNA POLÍTICA PÚBLICA PARA FACILITAR EL ACCESO A LA TIERRA

El Municipio puso en marcha una ambiciosa operatoria de venta directa de 227 lotes con destino exclusivo para vivienda única y permanente. Los terrenos, que integran un plan de urbanización promovido por el Ejecutivo y aprobado por el Concejo Deliberante mediante la Ordenanza 75/25, están destinados a familias balcarceñas que no pueden ingresar al mercado inmobiliario privado por razones económicas.

La iniciativa despertó un interés inmediato. En las primeras horas del proceso de inscripción, más de cien personas se acercaron a consultar. «Estamos muy contentos con esta respuesta de la gente, porque quiere decir que vamos por el buen camino», expresó el concejal oficialista Gonzalo Scioli. «Son 227 familias que van a tener su pedacito de tierra para cumplir el sueño de la casa propia».

Los lotes están localizados en la zona este de la ciudad, en un área delimitada por las calles 23 a 31 y de 112 a 120, correspondiente a la Chacra 35. En total, abarcan siete manzanas y media.

Uno de los aspectos centrales del programa es su accesibilidad económica. Los precios fueron fijados por la Oficina de Tasaciones Municipales y varían según la superficie del lote: 200 m²: $6.500.000. 300 m²: $7.500.000. 400 m²: $8.500.000. 500 m²: $9.500.000.

Los beneficiarios deberán realizar un anticipo de $3.500.000 más un 1% en concepto de gastos administrativos. El resto podrá financiarse en hasta 18 cuotas mensuales, con un interés del 3%. «Estamos hablando del valor de una moto, y en cuotas. Es una alternativa concreta para quienes no pueden acceder en el mercado privado, pero sí pueden afrontar una cuota», sostuvo Scioli.

INSCRIPCIÓN ABIERTA POR 15 DÍAS

El registro de aspirantes está abierto por 15 días corridos a partir del 9 de mayo, en la Dirección de Regularización Dominial, ubicada en el segundo piso del Palacio Municipal, de 8 a 14 horas. Allí se entrega una planilla y se orienta a cada postulante sobre la documentación requerida.

«Es muy importante que se acerquen a consultar. A veces la gente se autoexcluye por desconocer los requisitos y quizás puede acceder igual. No queremos que nadie se pierda esta oportunidad», señaló Scioli.

Requisitos generales para participar

Para ingresar al sorteo es necesario cumplir una serie de condiciones establecidas por la Ordenanza: Tener entre 18 y 64 años. Acreditar residencia mínima de dos años en Balcarce. Ingresos formales entre 2 y 10 salarios mínimos vitales y móviles del grupo familiar. Antigüedad laboral de 12 meses, aunque quienes no la tengan pueden inscribirse igual, pero deben abonar el total del lote en un solo pago. No poseer propiedades a nombre del solicitante ni de su grupo familiar. No haber sido adjudicatario previo de terrenos o viviendas estatales

CONTROL CRUZADO Y TRANSPARENCIA EN LA ADJUDICACIÓN

Para evitar irregularidades o adjudicaciones indebidas, el Municipio solicitará informes catastrales a la Provincia. «Antes alcanzaba con una declaración jurada. Hoy cruzamos datos con la Provincia para saber si alguien tiene una escritura a su nombre. Es para garantizar que no se cuele ningún vivo que quiera obtener un lote con fines especulativos», explicó Scioli.

Una vez finalizado el registro, el listado de inscriptos será elevado al Concejo Deliberante, que tendrá a su cargo la verificación de requisitos. Luego se llevará a cabo un sorteo público, realizado por un escribano privado y con presencia de los postulantes. «Queremos que quede bien claro: no va a haber acomodos, ni dedo político, ni favoritismos. Solo azar y reglas claras», remarcó el edil.

OBRAS Y SERVICIOS GARANTIZADOS

Los lotes serán entregados con servicios de infraestructura. El Municipio asumirá la apertura de calles, y la red de agua y cloacas, con un plazo de 18 meses. La empresa Sifran Invin SRL tendrá a su cargo la red eléctrica y el alumbrado público, con un plazo menor.

«Mientras los vecinos vayan pagando las cuotas, verán cómo se ejecutan las obras. La idea es que cuando terminen de pagar, los lotes ya cuenten con todos los servicios básicos», detalló Scioli.

Además de urbanizar, el programa tendrá un impacto social más amplio. Por propuesta del bloque opositor y con consenso del oficialismo, se resolvió destinar el valor equivalente a tres lotes vendidos a instituciones de bien público: la Sociedad de Protección a la Infancia, Taller Protegido y el hogar « Nuestro sueño».

«El monto se les va a transferir una vez que se concrete el pago. Y si queda un remanente, se destinará al Hospital Municipal», confirmó el concejal. «Esto demuestra que este programa no solo sirve para facilitar el acceso a la vivienda, sino también para fortalecer el entramado social de la ciudad».

UNA OPORTUNIDAD CONCRETA PARA QUIENES MÁS LO NECESITAN

La magnitud de la respuesta vecinal, las condiciones claras y los mecanismos de control legislativo le dan al programa un carácter inédito en la historia reciente de Balcarce. «No se está regalando nada. Se le está dando una posibilidad concreta de pagar algo que en el mercado es inaccesible. Esa es la diferencia», subrayó Scioli.

El desafío ahora será acompañar con eficiencia administrativa, capacidad técnica y compromiso político el desarrollo de esta política pública que, por volumen y enfoque, marca un antes y un después en el acceso al suelo urbano en la ciudad.